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成语朝三暮四讲述的是一个故事:古时候(东周)有一个老头喜欢养猴,但是因为物价飞涨,老头感觉负担有点重了,就跟猴子商量上午吃四份,下午吃三份,中不中?猴子们果断否决。老头说,那上午三份,下午四份中不中?猴子们立刻表示心满意足。灵长类不愧是人类的祖先,而围攻售楼处的老业主们则以实际行动支持了生物进化论这一科学理论。
一、能不能拿出点契约精神?
证监会提醒了股市有风险,入市须谨慎。这并不意味着住建部没提醒楼市有风险,大家就认定了房价是象棋里的卒子——只能前进不能后退。一个最合理的质问就是:房价跌了你找开发商退钱,那房价涨了开发商是不是应该找你退钱?卢梭的社会契约论是西方法治文明的重要理论依据。我们儒家文化讲究择其善者而从之,人家好的东西可以学一学,不要一感觉受到了损失就一哭二闹三上吊。没人会同情坐地上撒泼的人。
二、这货不是业主,这货不是业主。
很多人羡慕北京、上海这些地方的土著,因为房价的原因,他们都是百万富翁,而且是好几百万甚至更高。其实这不客观。一个土著的房子确实价值不菲,但是房子用来投资时价值有意义,用来居住时价值就没多大意义。有些人说,北京房价那么高,土著都发了,他们把房子一卖然后去老少边穷地区买套房住着,那得赚多少钱啊?我觉得这些人不给力,应该直接让北京土著去叙利亚、索马里住,那样更富翁。
回到话题,那些围攻售楼处的业主,十有八九是投资性购房。如果只是刚需居住,那么心里固然憋屈,也不至于要要搞打砸抢那一套。买来是为了住的,如果只是看重那个标价,那简单——让开发商把所有待售的房子降价,把已售的都标价为每平米一百万元。哇,朝福布斯迈进!
三、改革永远有既得利益集团的阻碍
人们原以为所谓的既得利益集团只是那些为官为宦的和巨商富贾,其实不然。没有一个人愿意把叼到嘴里的肉吐出去。不要以为普通老百姓就百分之百的希望房价降低。对于那些对房产进行过投资的,或者完全没有购房意愿的个人或家庭,他们极有可能是希望房价飞升的。忧国忧民的活雷锋都去指挥倒车去了。大家在划分群体的时候不要简单的使用有钱人和穷人的标准,不是资本家就十恶不赦,劳苦大众就心地纯洁。利益摆在眼前,什么人都是一样的。而这种趋利避害的本能本身并没有高尚与龌龊的区别,这是生物的本能,也是社会进步的原动力。
四、什么情况下可以围攻售楼处
售楼处不是不可以围,但要有理有据。从纯粹的法律关系上进行分析,如果开发商在售楼时书面或者口头承诺了这个楼盘多久之内不会降价,那么业主可以要求开发商承担言违约责任。不过绝大部分开发商不会做这样的承诺。
有的老业主一脸苦相,说这房子刚买了一个月就亏了60万。这就又回到了篇首的问题,如果是涨了60万,你能把钱退给开发商么?只赚不亏零风险的买卖,它爸爸还没找着它妈呢。
《无计题老业主》
不准跌来只准涨,
甚么道理我不讲。
若不补齐六十万,
售楼门前天天躺。
来源:张无计的个人博客
链接:http://www.zhangby.com/articles/20120323.html
老业主围攻售楼处?这是病,得治! 发布在: 乐淘| 欢迎订阅本站|
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